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荣和商铺一直热销的秘诀之二——荣和集团商业定位的精准
发布日期:2012-04-10 15:43:04     来源:荣和集团      点击:次


  2012年3月中旬,荣和集团旗下四大天街,即中央天街、大地天街、绿城天街、moco天街统一预约时间刚刚开始,销售热线每天响不停,现场到访投资者、经营商户络绎不绝。随着4月底开盘时间的临近,投资者和商户现在已经纷纷下定定金,焦急等待金铺开盘,而没有预约到的投资者及商户心急如焚。业内人士就荣和商铺销售前期出现此现象对其“商业定位”做出了分析:

  首先,荣和旗下商业项目定位准确,商家和投资者认可度高。定位准确体现在两方面。第一方面是选址的定位,万达集团董事长王健林说过“选址靠的是真功夫,没有教科书,更多要靠经验,这就是零售人员、物管人员与开发设计人员智慧的综合,绝大部分是经验的积累。”,荣和积累了十九年的项目开发选址经验,对商业选址更是具有高度敏感性,精准选址一向是荣和商业选址开发的原则,从邕江宾馆、明秀建材市场、荣和中央公园、凤岭北高铁板块购物中心等选址无一不是成功选择。第二方面,荣和在商业形态定位上具有独到之处,每个项目商业形态定位切合市场,做到一定一准的程度。如明秀建材市场以大众化建材装饰材料为一级批发总部,辐射南宁为主进一步辐射整个广西的一站式建材购物基地;荣和中央公园商业以片区中高端服务型商业为定位,实现片区中高端、品味人群全方位的餐饮、金融、购物、休闲消费场所;凤岭北高铁板块购物中心项目以国际化的大型shopping mall作为核心的主题购物中心,集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物、办公、酒店、住宅多功能于一体,着力于打造国际现代化的城市综合体。从专业市场到商业街,再到国际化的购物中心,荣和每个项目的商业形态定位符合市场环境,领先于业内水平,具有无可比拟性。

  其次,荣和商业在建设规模上体现物业的黄金价值。尤其在社区型商铺“住”与“商”的对比上,商业物业配比低,比如荣和大地项目,商业面积仅占整体建筑面积的2%不到,而传统的住宅区商住比例达到5~8%之间,集团住宅项目商业物业呈“供不应求”状态。荣和集团以大盘住宅开发称著,为体现人居居住环境,体现人文开发理念,社区服务型商业物业以精品开发为主,不求规模的开发,专门筑造精品的商业配套。集团开发的大型住宅项目居住人口密集,商业旺势明显,商铺真正体现黄金价值。

  再次,商业物业定位性价比高,实用性强。在对商业开发建设之前,集团有专业的规划研究团队,包含设计、招商、策划、运营、技术、物业等高专业水准人员参与规划建设,使得商业物业能够真正做到精确开发定位,具备完整的商业物业交付条件,实用性强,符合市场需求。在物业销售之前,集团高度重视商业的价格与价值之间的关系,首先考虑商铺的价值,再考虑物业的价格,以高性价比产品进入市场,使投资者购买商业物业时投入门槛低,充分站在投资者投资安全、收益的角度上着想。另外,集团对旗下所有开发的商业物业都做长期的运营管理,其商业管理部具有数百人专业的运营管理团队,对运营管理投入的力度大,对商家经营支持程度高,不管是自营户还是投资户,对荣和集团的商业物业都充分认可。 


荣和商业管理部招商热线:0771-5530885   5531885

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