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调控政策的持续抑制下，今年的房地产销售市场显得更为冷清。尽管如此，南宁楼市依然有一些楼盘表现非常自信：房价比同区域同类产品高，却屡获市场认可、受购房者追捧。如荣和大地、荣和山水绿城、荣和moco社区、盛天果岭、盛天东郡等。知名房企旗下的这些楼盘或以高性价比、高附加值的产品，或占据稀缺资源，依托强大的品牌影响力，调控之下逆市热销，成为楼市飘扬的一面面旗帜。
标杆楼盘背后的品牌影响力
2009年，荣和大地创造开盘三万人到场的奇迹，勇夺年度单盘销售冠军；2010年，屡创开盘即售罄的“地产神话”，力掀狂销热潮；调控之下，今年楼市“降”声一片，然而荣和大地的房价依然坚挺。荣和大地“牛”的底气缘何而来？
深耕18年，荣和集团在南宁成功开发了荣和新城、荣和山水美地、荣和·中央公园、荣和·东盟国际、荣和大地、荣和山水绿城到荣和moco社区等品质楼盘，每个楼盘的开发都引领着一个阶段城市人居发展的方向。荣和品牌已成楼市的“金字招牌”。
荣和开发的住宅小区，商业、会所、教育等配套不仅为社区业主服务，也为提供区域配套提高起到了推动作用。如荣和新城的幼儿园、荣和山水美地的会所、北大实验学校，荣和大地的天桃实验学校、汇佳国际双语幼儿园、6000平方米的会所、4.5万平方米中心公园等。而荣和社区品质的高标准、高要求、高规格，使老业主在购买第二套房时，总是跟随荣和开发的步伐。
荣和“金字招牌”的铸就，物业服务的贡献力不小。每当有人问起业主：“为什么买荣和的房子？”时，必选答案通常是：“品质高和物业服务好”。荣和物业将人文关怀全面深入，形成一道亮丽的文化风景线，不仅丰富了业主们的社区生活，也同时增添了社区的文化内涵，提升了南宁品质人居居住价值。
“荣和提供不仅是房子，更是一种居住标准，一种生活方式。在开发产品过程中带着强烈的使命感。”荣和集团副总裁周鹰这样强调。
“尽管楼市目前受到调控，但荣和大地作为广西房企龙头品牌荣和集团的品牌钜作，以低容积率、齐全社区配套、优越社会公共配套、一流物业服务几大核心价值铸就南宁品质人居领袖大盘，下一期新推的产品价格有可能略涨。”荣和大地项目策划主任蒋月红信心满满。
其实，不只是荣和，包括保利、盛天、龙光、云星、汇东、中房等知名地产品牌，其旗下的楼盘项目依托强大的品牌影响力和优质产品，均取得不俗的销售业绩。
低容积率楼盘“隐性价值”凸显
容积率是衡量一个楼盘居住舒适性的重要标准，低容积率住宅在配套的均好性、环境、景观视野、通风采光、产品功能、居住舒适性以及未来增值的差异空间上，均优于高密度社区。
在凤岭北，地段的稀缺使得近两年开发的新楼盘容积率都在3以上。目前凤岭北在售楼盘的单价7000-10000元/平方米，价格差距不大。荣和大地容积率只有2.3，均价近10000元/平方米。按照现在的楼面地价，实际价值至少相差一倍，才能真正体现低容积率带来的土地增值，更不用说荣和大地拥有别的楼盘无法复制的自身配套，买荣和大地无疑捡了个大便宜。即使同在一个区域，低容积率住宅带来物业未来的增值性差异空间也呈倍增趋势。如深圳香蜜湖水榭花都与万科金色家园，同处一个区域，同期售价仅相差千元。五年之后，水榭花都二手房单价高达9万元/平方米，而金色家园二手房单价约2万元/平方米，相差近7万元/平方米。
拥有凤岭就拥有南宁的未来，“五大核心价值”不仅定义荣和大地作为南宁中央生活区标杆楼盘的价值，也决定了不论何种市场环境下凤岭片区楼市无可撼动的地位。凤岭片区所有项目都具有良好的成长性，但不是所有的产品都一样，即使在同一片区，不同的社区能享受的配套和产品的成长空间都存在很大的差异。
一位业内人士也表示，低容积率楼盘将随着凤岭北日益稀缺的土地资源日渐减少，低容积率带来的居住舒适度、土地增值等显性价值和未来房产增值在同一区域将形成的巨大差异带来的“隐性价值”将凸显。
2003年时，荣和·山水美地平均房价仅3000元/平方米左右，如今荣和山水美地二手房价已突破9000元/平方米，直逼东盟商务区的一手新房单价，比凤岭北当前许多新楼盘的价格还高。这跟该项目前期产品规划，以及后期对物业的维护和服务有密切的关系，不断增加的附加值，使房屋几年后带来的增值远超其它物业。“买房也是一种投资，购房者希望自己的资产在未来不断增值。从这点看，品牌房企已成为置业者心目中的‘蓝筹股’。”投资人士如是说。
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荣和集团18.5亿拿下柳州新地王
